Kontoauszüge der WEG prüfen

Ihr Recht auf Einsicht

Als Wohnungseigentümer haben Sie ein gesetzliches Recht auf Einsicht in alle Unterlagen der WEG – einschließlich der Kontoauszüge. Dieses Recht ergibt sich aus § 18 Abs. 4 WEG. Die Hausverwaltung darf Ihnen die Einsicht nicht verweigern.

So fordern Sie Kontoauszüge an

Stellen Sie den Antrag schriftlich (Brief oder E-Mail) an Ihre Hausverwaltung
Berufen Sie sich auf § 18 Abs. 4 WEG (Einsichtsrecht)
Setzen Sie eine angemessene Frist (z. B. 14 Tage)
Bitten Sie um Kontoauszüge aller WEG-Konten für das jeweilige Wirtschaftsjahr
Dokumentieren Sie Ihre Anfrage und die Reaktion der Verwaltung

Worauf Sie achten sollten

Stimmen die Kontostände mit der Jahresabrechnung überein?
Gibt es unbekannte Abbuchungen oder Überweisungen?
Werden Gelder auf Konten transferiert, die nicht der WEG gehören?
Fehlen Einzahlungen (z. B. Hausgeldzahlungen einzelner Eigentümer)?
Stimmt der Stand der Erhaltungsrücklage auf dem Rücklagenkonto?
Gibt es Barabhebungen ohne nachvollziehbaren Zweck?

Typische Unstimmigkeiten

Folgende Muster können auf Probleme hindeuten:

Überweisungen an Unternehmen des Verwalters oder nahestehende Personen
Rücklagegelder, die zweckentfremdet verwendet werden
Kontostand deutlich niedriger als laut Abrechnung ausgewiesen
Verweigerung der Kontoauszüge trotz berechtigter Anfrage
Mehrere Konten, von denen einige nicht in der Abrechnung auftauchen

Nächste Schritte bei Verdacht

Wenn Sie Unstimmigkeiten festgestellt haben:

Dokumentieren Sie alles schriftlich und bewahren Sie Kopien auf
Sprechen Sie mit anderen Eigentümern – teilen diese Ihre Bedenken?
Bringen Sie das Thema auf die nächste Eigentümerversammlung
Beauftragen Sie ggf. einen unabhängigen Prüfer
Bei Verdacht auf Veruntreuung: Erstatten Sie Strafanzeige bei der Polizei oder Staatsanwaltschaft